খতিয়ান কাকে বলে?
সি এস খতিয়ান । এস এ খতিয়ান । আর এস খতিয়ান বাংলাদেশের আইনের আলোকে বিস্তারিত আলোচনা
ভূমি জরিপকালে মৌজা ভিত্তিক এক বা একাধিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরণ সহ যে ভূমি রেকর্ড তৈরী করা হয় তাকে খতিয়ান বলে। এতে ভূমি মালিকের নাম ও প্রজার নাম, জমির দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, জমির ধরন, খাজনার হার ইত্যাদি লিপিবদ্ধ থাকে। আমাদের দেশে বিভিন্ন ধরনের খতিয়ান রয়েছে। তার মধ্যে সিএস (CS), এসএ (SA) এবং আরএস (RS RECORD RECORD) উল্লেখযোগ্য। ভূমি জরিপের সময় ভূমি মালিকের মালিকানা নিয়ে যে বিবণী প্রস্তুত করা হয় তাকে “খতিয়ান” বলে। মূলত মৌজা ভিত্তিক খতিয়ান প্রস্তত করা হয় ।
সি এস খতিয়ান (CS)
১৯১০-১৯২০ সালের মধ্যে সরকারি আমিনগণ প্রতিটি ভূমিখণ্ড পরিমাপ করে তার আয়তন, অবস্থান ও ব্যবহারের প্রকৃতি নির্ধারন করে মৌজা নকশা এবং প্রতিটি ভূমিখন্ডের মালিক বা দখলকারের বিররণ সংবলিত যে খতিয়ান প্রস্তুত করেন সেটা সি এস খতিয়ান নামে পরিচিত।
এস এ খতিয়ান (SA)
১৯৫০ সালের জমিদারি সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাসের পর সরকার জমিদারি সম্পত্তি অধিগ্রহণ করেন। তৎপর সরকারি জরিপ কর্মচারীরা সরেজমিনে মাঠে না গিয়ে সিএস খতিয়ানের ভিত্তিতে যে খতিয়ান প্রস্তুত করেন তা এসএ খতিয়ান নামে পরিচিত। কোন কোন অঞ্চলে এ খতিয়ান আর এস (RS RECORD RECORD) খতিয়ান নামেও প্রচলিত আছে। বাংলা ১৩৬২ সনে এই খতিয়ান তৈরী হয় বলে বেশির ভাগ মানুষের কাছে এসএ (SA) খতিয়ান ৬২-র খতিয়ান নামেও পরিচিত।
আর এস খতিয়ান (RS RECORD RECORD)
এস এ জরিপ হওয়ার পর তাতে হওয়া ভুলত্রুটি সংশোধনের জন্য পরবর্তীতে যে জরিপ করা হয় তাকেই আরএস খতিয়ান বলে। দেখা যায় যে, এসএ জরিপের আলোকে প্রস্তুতকৃত খতিয়ান প্রস্তুতকালে জরিপ কর্মচারীরা সরেজমিনে তদন্ত করেনি। এতে অনেক খতিয়ান তৈরীতে অনেক ত্রুটি-বিচ্যুতি রয়ে গেছে। ওই ত্রুটি-বিচ্যুতি দূর করার জন্য বাংলাদেশ সরকার দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে সরেজমিনে ভূমি মাপ-ঝোঁক করে পুনরায় খতিয়ান তৈরী করার উদ্যোগ নিয়েছেন। এই খতিয়ান আরএস (RS RECORD RECORD) খতিয়ান নামে পরিচিত। সারাদেশে এখন পর্যন্ত তা শেষ না হলেও অনেক জেলাতেই আরএস (RS RECORD RECORD) খতিয়ান চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত হয়েছে।
সরকারি আমিনরা সরাসরি মাঠে গিয়ে সরেজমিনে জমি মাপামাপি করে এই খতিয়ান তৈরী করেন বলে তাতে ভুলত্রুটি কম লক্ষ্য করা যায়। বাংলাদেশের অনেক এলাকায় এই খতিয়ান বি এস (BS) খতিয়ান নামেও পরিচিত।
বি এস খতিয়ান (BS Record)
বাংলাদেশে ১৯৯০ সালে সর্বশেষ এই জরিপ পরিচালিত হয়। ঢাকায় এই জরিপ কার্য চলমান থাকায় এটি মহানগর জরিপ হিসাবেও পরিচিত।
